Servizi Regionali

TERMOREGOLAZIONE E CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE

Avere la possibilità di scaldare le nostre abitazioni in funzione delle nostre abitudini e pagare solo quello che abbiamo effettivamente consumato è un diritto non solo di chi possiede un impianto di riscaldamento autonomo ma anche di chi abita in un condominio dotato di riscaldamento centralizzato. Questa opportunità è fornita dai sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione.

Tutti gli impianti termici a servizio di più unità immobiliari, anche se alimentati da reti di teleriscaldamento, devono essere dotati di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore. La contabilizzazione del calore per la successiva divisione delle spese relative al riscaldamento responsabilizza in modo diretto ogni utente. Il sistema conduce ad attivare il riscaldamento solo quando si è presenti nell’abitazione, evitando di raggiungere temperature particolarmente elevate, evitando così inutili sprechi ed evitando una parte importante delle emissioni nocive in atmosfera. Tale obbligo è altresì previsto in caso di sostituzione dei generatori di calore, anche laddove la sostituzione non coinvolga tutti i generatori che costituiscono l'impianto.

Regione Lombardia aveva introdotto quest’obbligo già a partire dal 2006 con l’emanazione della legge regionale 24/2006, prevedendo poi successivamente un percorso temporale progressivo con l'obiettivo di arrivare a dotare tutti gli impianti di riscaldamento centralizzati presenti sul territorio di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione. (delibera n. 2601 del 30/11/2011). La Giunta regionale ha poi approvato ulteriori disposizioni normative (da ultimo la delibera n. 3965 del 31.7.2015, la R.L. n. 20 del 8 luglio 2015 e la L.R. n. 8 del 27 marzo 2017) che hanno modificato ed integrato tempistiche e modalità di adozione dei nuovi sistemi di termoregolazione allineandosi anche alle nuove scadenze previste a livello nazionale a seguito dell’emanazione del D.lgs 104/2014.

Nel dettaglio i principali aspetti da considerare:

a. Scadenza ultima per l’installazione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione per tutti gli impianti

30 giugno 2017

b. Casi per i quali è prevista l’esenzione dal rispetto dell’obbligo

  1. Casi di impossibilità tecnica che devono essere indicati in una apposita relazione tecnica sottoscritta dal progettista o dal tecnico abilitato, da allegare al libretto di impianto. L’impossibilità tecnica può riguardare solo gli impianti esistenti, anche se soggetti alla sostituzione del generatore di calore.
  2. Casi in cui l’installazione risulti essere non efficiente in termini di costi e proporzionata rispetto ai risparmi energetici potenziali, con riferimento alla metodologia indicata dalla norma UNI 15459. Tale metodologia, basata sulla valutazione dei costi in relazione al ciclo di vita dell’intervento deve necessariamente prevedere le seguenti voci di costo:
  • investimento iniziale;
  • gestione;
  • sostituzione ed eventuale smaltimento.

La valutazione di inefficienza sotto il profilo dei costi per l’installazione deve essere basata sul valore di risparmi attesi, attualizzati al momento dell’installazione, con un rientro semplice dell’investimento in 8 anni.

c. Suddivisione dei costi per riscaldamento

Per la corretta suddivisione delle spese riguardanti la climatizzazione invernale ed estiva e l’uso di acqua calda sanitaria, se prodotta in modo centralizzato, il costo complessivo deve essere suddiviso in relazione agli effettivi prelievi volontari di energia termica utile e ai costi generali per la manutenzione dell’impianto, secondo la metodologia indicata dalla norma UNI 10200.

L’applicazione del nuovo sistema di ripartizione dei costi deve essere applicato:

  • nel caso di installazione prima dell’entrata in vigore del d.lgs. 102/2014, a decorrere dal primo agosto 2015 (inizio della stagione termica 1 agosto 2015 – 31 luglio 2016);
  • nel caso di installazione dopo il primo agosto 2016 (il termine ultimo previsto è il 31.12.2016), a decorrere dal primo agosto 2018 (inizio della stagione termica 1 agosto 2018 – 31 luglio 2019).

d. Decadenza ruolo di Terzo Responsabile

In caso di mancato rispetto dell’obbligo di installazione dei dispositivi è prevista la decadenza automatica del ruolo di Terzo Responsabile. Per maggiori dettagli è possibile consultare la sezione normativa regionale dove sono disponibili tutte le disposizioni normative citate, in particolare:

MODIFICHE ALLE DATE DI SCADENZA

Alcuni Enti Locali, per il proprio territorio di competenza, hanno in parte modificato quanto stabilito dalle Delibere Regionali N°2601 del 30/11/2011 e N°3522 del 23/05/2012, relativamente alla tematica della termoregolazione e contabilizzazione del calore.

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